Estimation théorique
Rue des Frères Picco,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Picco,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 643.000€ et 725.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.430€ et 7.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 10 | RUE MORGAN | 3 | 61 | 80 | 270000€ | 4426€ |
2019-06-17 | 7 | AV CERNUSCHI | 3 | 51 | 0 | 55000€ | 1078€ |
2020-06-29 | 24 | AV COCHRANE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2022-08-12 | 39 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 705 | 636500€ | 9093€ |
2022-02-22 | 9011 | AV GASPARD MEDECIN | 3 | 86 | 513 | 800000€ | 9302€ |
2019-07-18 | 49 | AV CERNUSCHI | 6 | 140 | 261 | 680000€ | 4857€ |
2019-09-05 | 43 | AV CERNUSCHI | 4 | 90 | 332 | 590000€ | 6556€ |
2023-05-25 | 46 | AV DES ALLIES | 5 | 135 | 590 | 615000€ | 4556€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRATO | 3 | 29 | 29 | 165000€ | 5690€ |
2019-06-28 | 27 | AV RIVIERA | 5 | 110 | 335 | 530000€ | 4818€ |
2022-09-15 | 2 | AV RIVIERA | 5 | 128 | 460 | 590000€ | 4609€ |
2021-10-15 | 31 | AV RIVIERA | 8 | 240 | 756 | 202000€ | 842€ |
2020-09-03 | 42 | RUE DES SOEURS MUNET | 5 | 92 | 777 | 1450000€ | 15761€ |
2019-06-05 | 9002 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 0 | 580000€ | 6304€ |
2022-08-29 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 87 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-08 | 227 | ESC DES ORANGERS | 3 | 80 | 0 | 418600€ | 5233€ |
2020-12-15 | 1198 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 166 | 1717 | 1480000€ | 8916€ |
2020-09-14 | 9015 | CHE TERRES CHAUDES ANNEXE 1 | 6 | 140 | 218 | 550000€ | 3929€ |
2022-10-27 | 2 | CHE DU COLLEGE | 6 | 110 | 180 | 700000€ | 6364€ |
2021-03-11 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 68 | 0 | 413000€ | 6074€ |
2021-01-28 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-18 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2021-03-12 | 9034 | CHE DU ROSAIRE | 10 | 120 | 1208 | 629000€ | 5242€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 4 | 105 | 0 | 925000€ | 8810€ |
2022-03-08 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 5 | 145 | 0 | 1000000€ | 6897€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 360000€ | 2034€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2020-10-01 | 9010 | CHE DU COLLEGE | 2 | 146 | 285 | 720000€ | 4932€ |
2019-10-14 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 3 | 65 | 228 | 475000€ | 7308€ |
2021-08-12 | 9007 | SEN DU PARC SAINT MICHEL | 4 | 90 | 228 | 499500€ | 5550€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA MARNE MAL JOFFRE | 3 | 75 | 0 | 537000€ | 7160€ |
2021-01-22 | 57 | AV DE SOSPEL | 4 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2023-01-06 | 94 | AV DES ALLIES | 3 | 84 | 308 | 500000€ | 5952€ |
2021-07-01 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-13 | 122 | IMP DE LA MAISON RUSSE | 7 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2020-07-15 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 230000€ | 1278€ |
2020-04-01 | 3 | RUE GUYAU | 4 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2020-12-09 | 13 | CHE DE SAINTE AGNES | 6 | 150 | 325 | 538000€ | 3587€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 100 | 335 | 332000€ | 3320€ |
2020-10-08 | 102 | AV DES ALLIES | 5 | 120 | 259 | 765000€ | 6375€ |
2021-03-09 | 656 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 164 | 1638 | 1500000€ | 9146€ |
2019-11-05 | 34 | RUE PIETRA SCRITTA | 6 | 93 | 465 | 524000€ | 5634€ |
2021-03-31 | 102 | AV DES ALLIES | 4 | 113 | 867 | 385000€ | 3407€ |
2022-05-16 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 114 | 1110 | 900000€ | 7895€ |
2019-09-27 | 40 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 120 | 985 | 786723€ | 6556€ |
2022-05-13 | 227 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2023-04-18 | 80 | IMP DES SOURCES | 3 | 70 | 228 | 580000€ | 8286€ |
2019-10-01 | 9015 | CHE DE SAINTE AGNES | 3 | 67 | 307 | 350000€ | 5224€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 864 | 850000€ | 18478€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-01-11 | 9999 | RTE DE L ANNONCIADE | 1 | 58 | 289 | 233000€ | 4017€ |
2020-05-12 | 65 | AV DE SOSPEL | 4 | 75 | 232 | 390000€ | 5200€ |
2022-06-23 | 13 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 70 | 189 | 280000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 820 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 81 | 542 | 735000€ | 9074€ |
2023-02-17 | 4 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 53 | 31 | 495000€ | 9340€ |
2023-02-14 | 1668 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 6 | 263 | 1765 | 2600000€ | 9886€ |
2020-02-18 | 9024 | CHE DE SAINTE AGNES | 4 | 66 | 253 | 280000€ | 4242€ |
2022-10-20 | 1020 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 4 | 101 | 396 | 860000€ | 8515€ |
2022-01-27 | 8 | BD DU FOSSAN | 2 | 45 | 0 | 117000€ | 2600€ |
2019-10-16 | 5 | TRA MONTEE DU SOUVENIR | 2 | 30 | 0 | 106796€ | 3560€ |
2021-05-21 | 80 | IMP DES SOURCES | 4 | 141 | 380 | 794800€ | 5637€ |
2022-01-14 | 1670 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 121 | 200 | 2100000€ | 17355€ |
2023-06-16 | 81 | AV DE SOSPEL | 2 | 30 | 597 | 230000€ | 7667€ |
2022-02-15 | 40 | CHE DU ROSAIRE | 2 | 70 | 238 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DE GORBIO | 4 | 96 | 368 | 570000€ | 5938€ |
2021-02-10 | 9358 | AV RIVIERA | 4 | 169 | 493 | 690000€ | 4083€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 29 | 310000€ | 6200€ |
2022-06-15 | 44 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 70 | 255 | 315000€ | 4500€ |
2020-06-23 | 32 | PROM DU VAL DE MENTON | 2 | 43 | 131 | 155000€ | 3605€ |
2021-09-09 | 70 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 130 | 289 | 804500€ | 6188€ |
2023-06-02 | 34 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 110 | 200 | 725000€ | 6591€ |
2022-10-28 | 27 | BD DU FOSSAN | 5 | 113 | 1715 | 174036€ | 1540€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DU SUILLET | 5 | 94 | 688 | 372000€ | 3957€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MATTONI | 3 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2021-03-25 | 35 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 149 | 586 | 700000€ | 4698€ |
2022-04-22 | 42 | RTE DE GORBIO | 3 | 50 | 166 | 216900€ | 4338€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1100000€ | 8527€ |
2022-07-22 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1300000€ | 10078€ |
2019-09-10 | 45 | RUE MATTONI | 2 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2021-05-26 | 16 | AV DU BANASTRON | 8 | 192 | 519 | 960000€ | 5000€ |
2020-07-28 | 58 | RTE DE GORBIO | 4 | 105 | 0 | 712500€ | 6786€ |
2020-01-31 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 139 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2019-10-22 | 479 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 263 | 1135000€ | 10509€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 460000€ | 4466€ |
2022-12-05 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 725000€ | 7039€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2022-01-31 | 9023 | CHE DU SUILLET | 4 | 82 | 467 | 604878€ | 7377€ |
2022-03-17 | 57 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 220 | 530000€ | 9298€ |
2019-12-12 | 170 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 53 | 383 | 930000€ | 17547€ |
2023-02-21 | 506 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 100 | 247 | 970000€ | 9700€ |
2019-10-11 | 11 | SQ VICTORIA | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2019-08-07 | 53 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 320 | 400000€ | 7018€ |
2019-08-05 | 20 | BD DE GARAVAN | 7 | 290 | 877 | 1270000€ | 4379€ |
2020-02-11 | 398 | AV DE PRADES | 3 | 95 | 859 | 550000€ | 5789€ |
2022-09-22 | 31 | BD DU FOSSAN | 6 | 105 | 380 | 600000€ | 5714€ |
2022-02-04 | 394 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 70 | 180 | 355000€ | 5071€ |
2022-05-11 | 2 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 60 | 1074 | 400000€ | 6667€ |
2022-11-02 | 1340 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 104 | 385 | 329000€ | 3163€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2023-04-25 | 47 | AV DE PROFONDEVILLE | 4 | 65 | 316 | 353120€ | 5433€ |
2022-07-13 | 9099 | RTE DE GORBIO | 7 | 84 | 501 | 520000€ | 6190€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 108 | 96 | 391000€ | 3620€ |
2019-10-31 | 55 | RTE DE GORBIO | 4 | 145 | 809 | 725000€ | 5000€ |
2020-08-10 | 12 | CHE DE COLLE INFERIEURE | 2 | 38 | 150 | 144000€ | 3789€ |
2020-07-28 | 600 | IMP DES SOURCES | 5 | 133 | 658 | 545950€ | 4105€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2021-11-09 | 595 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 126 | 1170 | 750000€ | 5952€ |
2021-12-17 | 493 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 65 | 82 | 570000€ | 8769€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 100 | 100 | 418500€ | 4185€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 130 | 172 | 302000€ | 2323€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2021-08-03 | 36 | BD DU FOSSAN | 2 | 32 | 170 | 150000€ | 4688€ |
2021-09-09 | 9660 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 91 | 633 | 1800000€ | 19780€ |
2021-09-27 | 15 | AV DE LA PINEDE | 5 | 255 | 700 | 2773080€ | 10875€ |
2019-09-26 | 85 | VAL DE CASTAGNIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2020-07-16 | 79 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 160 | 862 | 660000€ | 4125€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2023-02-28 | 31 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 144 | 450000€ | 6429€ |
2021-11-26 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2021-10-29 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 76 | 0 | 520000€ | 6842€ |
2020-11-24 | 9027 | CHE DU PAROPERT | 4 | 96 | 85 | 445000€ | 4635€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2019-07-29 | 18 | AV DE LA PINEDE | 7 | 195 | 222 | 1750000€ | 8974€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2023-04-05 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 5 | 120 | 0 | 564300€ | 4703€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2019-09-26 | 9027 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 25 | 120 | 100000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 133 | 306 | 100000€ | 752€ |
2021-05-19 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 147 | 306 | 640000€ | 4354€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 122 | 399 | 610000€ | 5000€ |
2020-06-22 | 1720 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 30 | 205 | 160000€ | 5333€ |
2019-06-03 | 91 | RTE DU VAL DES CASTAGNINS | 3 | 122 | 2107 | 765000€ | 6270€ |
2020-01-14 | 65 | RTE DE GORBIO | 5 | 150 | 635 | 350000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 2500000€ | 8897€ |
2021-07-06 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 3400000€ | 12100€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 55 | 253 | 396000€ | 7200€ |
2022-12-29 | 86 | AV DES ACACIAS | 3 | 81 | 553 | 616800€ | 7615€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 104 | 500 | 630500€ | 6063€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2021-03-31 | 91 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 3 | 75 | 314 | 575000€ | 7667€ |
2019-07-29 | 26 | BD DE GARAVAN | 4 | 121 | 805 | 960000€ | 7934€ |
2022-12-29 | 88 | AV DES ACACIAS | 6 | 142 | 560 | 1450000€ | 10211€ |
2021-12-10 | 75 | RTE DE GORBIO | 2 | 39 | 211 | 254600€ | 6528€ |
2022-12-29 | 90 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 890 | 1441000€ | 13856€ |
2022-11-04 | 724 | AV BELLEVUE | 4 | 176 | 885 | 2623300€ | 14905€ |
2021-02-16 | 104 | IMP BELLEVUE | 6 | 320 | 1372 | 1850000€ | 5781€ |
2020-09-30 | 724 | AV BELLEVUE | 5 | 104 | 300 | 3750000€ | 36058€ |
2021-08-31 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 132 | 803 | 1800000€ | 13636€ |